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      成都房子抵押贷款的条件有哪些,需要注意什么?

      2023-05-11 14:46:16发布,长期有效,856浏览
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    对于想要办理房子抵押贷款的朋友来说,我们一定要在贷款前了解清楚,办理房子抵押贷款需要满足哪些条件,这样我们才可以有备无患,避免出现一些意外的情况,另外当我们使用房子来抵押贷款的时候,同样的也要考虑一下有什么问题是需要我们注意的,和帮帮普惠一起来看看吧!



      成都房子抵押贷款的条件有哪些



      1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。



      2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。



      3、具有良好的的信息记录和还款意愿。



      4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。



      5、所抵押房屋的产权要明晰,能上市流通。



      6、具有支付所购房屋首期购房款能力,以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款,已购且办回理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。



      7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。



      8、有贷款人认可的有效担保。



      成都房子抵押贷款有什么需要注意的?



      1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;



      2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;



      3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险;



      4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押;



      5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。



      以上内容就是关于成都房屋抵押贷款,无房产证的房子如何抵押贷款?的相关消息,看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。



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